105 000 €

Description

Iad France - Aline Biget (06 21 34 20 53) vous propose : Opportunité pour Investisseur : Maison Louée avec Potentiel de Développement

Je vous propose une maison vendue avec locataire en place, offrant un investissement intéressant. Voici les détails de cette opportunité :

Localisation : Située dans un environnement calme, avec toutes commidités : commerces et école.

Surface habitable : La maison offre environ 71 m² environ de surface habitable, conçue pour une autonomie de plain-pied.

Disposition : À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² environ comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une grande chambre d'environ 17 m² environ et une salle d'eau avec WC intégré.

Potentiel de développement : La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40 m² environ avec accès extérieur, offrant des possibilités d'extension ou de transformation selon vos projets.

Extérieur : La propriété est implantée sur environ 300 m² environ de terrain clos, agrémenté de deux dépendances et d'une cave, offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel.

Assainissement et équipements : L'assainissement est conforme et a été refait en 2018. De plus, la maison est équipée d'un poêle à pellets datant de 2022.

Locataire en place : La maison est actuellement louée avec un bail de 3 ans, courant jusqu'au 1er novembre 2026, avec un loyer mensuel de 570 ¤ charges comprises.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien avec locataire en place et un potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Biget EI (ID 22895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828946186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28564402)