462 000 €

Description

Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : Maison avec jardin / Bordeaux Caudéran / 110 m² environ / 1 étage / 3 chambres / Année construction 2012 / Garage / Proche toutes commodités / Idéal investisseur / Vendue Louée 1450 ¤

Dans un secteur recherché, cette charmante maison de ville de 110 m² environ, mitoyenne, est composée en son rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m² environ, comprenant un grand placard-penderie, un WC, un cellier et donnant accès à un garage de 14 m² environ avec porte de garage motorisée et point d'eau extérieur.

Cette entrée dessert également une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² environ avec une cuisine semi-ouverte et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse et un agréable jardin sans vis à vis.

Au premier étage, vous trouverez un vaste dégagement avec grand placard-penderie donnant sur : . Une chambre de 12 m² environ.. Une chambre de 13 m² environ avec placard.. Une suite parentale de 17 m² environ, avec sa salle d'eau (double vasque - sèche-serviette) et son espace dressing.. Une 2ème salle de bain avec baignoire et sèche-serviette.. Un 2ème WC indépendant.
Revenu locatif : 1450 ¤ Loyer mensuel assuré
Taxe foncière : 2043 ¤.

Cette maison récente est très bien entretenue, fonctionnelle lumineuse et très agréable à vivre.

Ses points forts :
- Secteur recherché
- Normes PMR (personnes à mobilité réduite)
- Double vitrage.
- Consommations très raisonnables (cf DPE).
- Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Possibilité de garer un véhicule dans le jardin devant le garage.
- Aucun travaux à prévoir.
- Secteur recherché, proche toutes commodités, à 500 m des Commerces, Poste, Bus, Ecoles, Pharmacie, Centres médicaux...

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations,
Possibilité de vous fournir sur demande :
- les plans de la maison.
- des photos supplémentaires.
- d'organiser une visite virtuelle en Visio-conférence (Zoom) sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28511544)