175 000 €

Description

Iad France - Quentin Dumas (06 71 85 75 24) vous propose : SOUS COMPROMIS - ORTHEZ - Maison T6 de 121 m² environ (carrez) et 168 m² environ (surface plancher) sur une parcelle cadastrale de 500 m² environ.
Au Sud du Gave de Pau, dans un secteur recherché au cOEur de l'ensemble des établissements scolaires et à 10 min à pied du centre-ville, vous trouverez cette maison vendue libre de toute occupation. La maison est dans un secteur calme et arboré, son terrain détient un gros potentiel d'aménagement extérieur (Voir croquis pour les surfaces).

Description pour résidence principale :
Au rez-de-chaussée nous trouverons un garage d'une taille conséquente, ainsi que 2 chambres desservies par un palier. Une chambre dispose d'une première cheminée. Pour monter à l'étage nous disposons de 2 escaliers (intérieur et extérieur). Au premier étage, une cuisine indépendante équipée avec une vue dégagée. Un salon séjour exposé SUD avec la seconde cheminée est présent également avec une terrasse elle aussi exposée SUD, un bain de lumière toute l'année. Un dégagement distribue 3 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement.

Description pour investisseur / marchand de bien :
Maison avec un potentiel de 168 m² environ plancher avec 2 escaliers int / ext. L'escalier intérieur est positionné en son centre. Plancher hourdi. Garage avec des ouvertures. Une division en 4 appartements dans la longueur est possible, afin de prévoir une revente par lot ou une rentabilité locative assurée grâce au secteur recherché.
Surface du bâti : 99 m² environ

Chauffage : Gaz
Taxe foncière : 1540 ¤
Éligible à la fibre en haut débit

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Dumas EI (ID 74521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28491974)