255 000 €

Description

Iad France - Elsa Malara (06 65 40 54 12) vous propose : Idéal pour un PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - Coeur de Nice, à quelques pas de la Place du Palais de Justice, du célèbre Cours Saleya, et de la majestueuse Promenade des Anglais

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - Cet appartement, entièrement rénové avec goût, offre une VUE PITTORESQUE ET TYPIQUE sur les toits de Nice et bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée. Chaque détail a été pensé pour créer un espace à la fois élégant et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif de premier plan sur AirBnb.

LOCALISATION DE PREMIER CHOIX - À une rue du Cours Saleya, de la Place du Palais de Justice et de la Promenade des Anglais.

RENOVATION DE QUALITE : La rénovation a été réalisée avec le souci du détail et un sens esthétique aigu, offrant un espace moderne et accueillant.

DISPOSITION PRATIQUE : Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec machine à laver et WC, et d'un coin nuit pouvant être fermé pour créer un véritable deux pièces.

POTENTIEL DE RENTABILITE ELEVEE : Idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité élevée grâce à la location saisonnière sur AirBnb, autorisée expressément.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 53.67 ¤ par mois (soit 644 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Malara EI (ID 76618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 903016962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 89.
Quote part annuelle(moyenne) : 644 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28431628)