199 000 €

Description

Iad France - Conrad Ganem (06 13 41 11 66) vous propose : Découvrez en exclusivité chez iad France un appartement F3 situé dans la résidence des cèdres.

Situé à proximité des commerces tels que le marché des Bosserons, la boulangerie, la pharmacie, une supérette Franprix, la poste et des écoles, collèges et lycées.

Doté d'une grande luminosité, cet appartement est situé au 4 éme et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il bénéficie également d'une belle exposition sans VIS-à-VIS.
Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine aménagée fermée, mais qui peut s'ouvrir sur le séjour double.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparé.
UN GRAND BALCON de 23 m² faisant le tour de l'appartement, dispose d'une cave et d'un parking extérieur.

Cette Résidence 1975 comprenant cinq bâtiments de trois à quatre étages.

Les façades de ce bâtiment sont en pierre de taille.

Nous pouvons admirer de magnifiques pelouses, des bancs, une petite aire de jeux pour les enfants et un terrain de pétanque.

La résidence est fermée et sécurisée, avec un couple de gardiens dans la copropriété.

À quelques pas de la forêt de Sénart, proche de deux arrêts de bus qui desservent le centre-ville et la gare de Brunoy pour la ligne RER D.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter cet appartement situé dans une résidence offrant un équilibre idéal entre la nature et la vie urbaine.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 315 ¤ par mois (soit 3780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Conrad Ganem EI (ID 68616), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883834111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 321.
Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28414882)