313 000 €

Description

Iad France - Amélie Balade (06 33 67 74 22) vous propose : * En EXCLUSIVITE iad France *

Dans un secteur calme, très agréable et recherché, n'attendez plus et venez à la découverte de cette charmante maison située à deux pas de toutes les commodités, dont la plupart à pieds : gare ( ! ), boulangerie, épicerie, primeur, commerces divers, pharmacie. etc !

Au sein de ses jolis murs, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et sa véranda, un espace nuits avec deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et enfin un WC indépendant.

'Cherry on the cake' : un garage, deux abris de jardin et un puits foré agrémentent ce cocon, le tout implanté sur un joli jardin clos, récemment végétalisé et avec un emplacement de parking.

Primo-accédants ? Petite famille ? Retraités ? Investisseurs locatifs ? Cette maison collera à coup sûr à votre projet !

Les petits + : fibre installée, climatisation réversible datant de 2023 et électricité refaite à neuf !

Alors. Elle n'est pas belle la vie ?

* Chers confrères, vous avez un client ? Mes bras et mon portefeuilles de biens vous est ouvert : je pratique l'inter-cabinet avec plaisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Balade EI (ID 63168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904870045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28358123)