420 000 €

Description

Iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : Disponible au deuxième trimestre 2025, cet appartement T3 de 70 m² environ situé au 2 eme étage dispose d'une terrasse de 16 m² environ exposée sud ouest.

Située sur les contreforts du Jura, face au Mont Blanc, la résidence au gabarit contenu
et aux lignes sobres, s'insère discrètement au cOEur d'un écrin de verdure. L'architecture fait écho
à son environnement par l'alliance du minéral et du végétal ainsi que les toitures à deux pans en tuiles. Chaque logement bénéficie d'une double orientation et d'espaces extérieurs généreux.
Son emplacement exceptionnel et ses particularités ont façonné le projet, pour en faire un lieu
de vie ouvert sur le grand paysage, tout en restant préservé et résolument intimiste.

EN VOITURE
À 1,5 km * la télécabine du Fierney (vers les domaines skiables des Monts - Jura).
À 9 min * de Sergy et à 12 min * de
Saint-Genis-Pouilly et de Prévessin-Moëns par la D89.
À 18 min * de l'aéroport international de Genève et à
26 min * du centre - ville de Genève par la route de Meyrin ou la D35.
À 12 km * de l'A1 (Suisse), vers A40 (Mâcon / Genève) et A41 (Grenoble / Chambéry / Genève).
EN CAR OU EN BUS
Car :
Arrêt Chevry Mairie à 5 min * en voiture : ligne 33 vers Saint - Genis - Pouilly (7 min * ), Gex (13 min * ), Val Thoiry (13 min * ) et Valserhône (42 min * ).
Bus transfrontaliers :
Ligne 68 à Sergy (9 min * ) vers Val Thoiry / Thoiry / Sergy / Saint - Genis - Pouilly / CERN.
Ligne 66 à Saint-Genis-Pouilly (12 min * ) : Aéroport / Ferney - Voltaire / Prévessin - Moëns / Saint-Genis - Pouilly /
Val Thoiry.
D89 EN TRAM
À Saint-Genis-Pouilly :
Ligne 68 vers Genève Cornavin (via correspondance à l'arrêt CERN).
Ligne 66 vers aéroport international de Genève.
EN TRAIN
En France :
Gare de Valserhône à 35 min * (TGV vers Paris ou Genève).
En Suisse :
Gare de Genève-Cornavin à 26 min * (TGV et Léman Express vers Annemasse).
EN AVION
Aéroport international de Genève (lignes nationales, internationales et low-cost) à 18 min * en voiture.
AU COEUR DE LA NATURE, À DEUX PAS DE GENÈVE --











pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d'autres dans votre département n'hésitez pas à me contacter.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28311047)