537 000 €

Description

Iad France - Émilie Langevin (06 18 00 31 85) vous propose : *Villa Exceptionnelle à Vendre à Rivière-Salée*

À 1,5 kms du centre de rivière Salée, venez découvrir une superbe villa, construite en 2022, sur 2 niveaux.
Implantée sur un terrain ventilé de 500 m² environ et entièrement clôturé, la maison à été construite sur une base béton et montée par un Compagnon de France, en bois avec de très belles finitions. comme sa toiture qui vous laissera découvrir toute la charpente façon cathédrale dans toutes les pièces. Une terrasse couverte de 45 m² environ entoure le devant de la maison.
À l'intérieur, une pièce de vie Cuisine + salon 30 m² environ.
2 chambres chacune équipée d'un placard
La salle de bains vous offre une superbe douche à l'italienne, WC, lavabo, 2 placards.
Le plus de cette maison se situant en dessous, sur une superficie de 90 m² environ, entièrement carrelée, et d'une terrasse couverte de 30 m² environ, plafond PVC, bénéficiant d'une hauteur de 2,60 m s'offre à vous :
- la possibilité de partager cette superficie en logement locatif, tout en gardant une partie en garage pour vous-même
- ou bien, si vous exercez une activité libérale de vous installer.
Un agréable jardin arboré de fleurs et de fruitiers complète la maison.
De nombreux équipements sont présents dans la maison:
- Une réserve d'eau agréée de 5000 litres, qui dessert l'arrosage du jardin, ainsi que les 2 WC
- 2 tableaux électriques distinct entre le rez-de-jardin et l'étage de la maison
- Toutes les cloisons bénéficient d'une double paroie en bois, dont l'intérieur est garnie de laine de roche (bruits)
- Toutes les ouvertures sont en doubles vitrages et équipées de volets roulants électriques (chaque volet à sa manivelle)
- La toiture est isolée en ISOVER thermique
- Le terrain est piscinable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Langevin EI (ID 67084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 911050128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28162552)