425 000 €

Description

Iad France - Bertille Renaud (06 74 48 12 80) vous propose : Située à Aigrefeuille D'Aunis, je vous propose cette magnifique maison neuve contemporaine, située dans un petit lotissement (fin de travaux fin d'année 2023), aux normes RT2012 et d'une surface de 117 m² environ sur une parcelle de 308 m² environ.
Maison à étage se composant de la façon suivante :
- Au RDC, une entrée avec un WC indépendant, une grande pièce de vie très lumineuse séjour / salon avec un espace cuisine (cuisine à choisir et à installer par le client ou possibilité de voir avec les artisans du propriétaire), une suite parentale avec un dressing et salle d'eau.
- A l'étage, une mezzanine de 7,31 m² environ permettant de pouvoir créer un bureau ou d'être utilisé et optimisé de différentes façon.
Trois chambres spacieuses et lumineuses (11,98 m² environ, 12,17 m² environ et 13,20 m² environ) et une salle de bains avec WC.

Chauffage au sol.
Radiateurs à eau basse température à l'étage.
Pompe à chaleur air / eau (chauffage + ECS) VMC Simple flux hygro B basse consommation.

Possibilité en plus du garage, de stationner deux véhicules devant celui-ci.
Facilité de stationnement à l'entrée du lotissement car parking commun.

Toutes les commodités et accès route à 5 minutes à peine (commerces, écoles, transports).
À 20 minutes à peine de La Rochelle et de Rochefort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27487490)