495 000 €

Description

Iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : Disponible au 4 eme trimestre 2024 cette maison 3 chambres de 84 m² environ exposée sud ouest dispose d'un jardin de 150 m² environ

A noter dans cette résidence plusieurs autres maisons sont également disponibles.

À l'écart de l'effervescence, chaque maison duplex de la résidence des Jardins de la Colombière permet à votre famille de vivre chez elle en toute liberté. Construite sur Ventabren, elle bénéficie de la qualité de vie d'un village provençal tout en profitant des atouts d'Aix-en-Provence, sa grande sOEur.
À proximité immédiate des axes de communication majeurs, la résidence des Jardins de la Colombière est d'accès particulièrement aisé.
Bénéficiez de l'un des derniers terrains aménageables de Ventabren situé dans un secteur très recherché de la commune et profitez ainsi du paysage environnant et des activités de pleine nature qui s'offrent à vous.

Les appartements sont pensés pour y vivre détendu au quotidien.
Equipée de pompe à chaleur, votre maison duplex gagnera en confort, été comme hiver, tout en vous permettant de réaliser des économies sur votre poste énergie.
Ce secteur du village vous offrira la possibilité de bénéficier de la proximité de toutes les commodités indispensables à votre confort ainsi que de la sérénité dont ont besoin des habitants actifs recherchant le calme.


Le confort :
l Nouvelle norme environnementale RE2020
l Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur
individuelle, distribution en faux plafond par cassette individuelle l Production d'eau chaude individuelle par pompe à chaleur avec
ballon
l Radiateur sèche serviettes dans les salles de bains
l Volets roulants à commande électrique centralisée
l Cloisons type Placostil® de 72 mm
l Peinture blanche lisse pour les plafonds et les murs
l Carrelage en Grès cérame 60x60 dans toutes les pièces à choisir
dans la gamme proposée
l Faïence hauteur 1,8m sur tous les murs dans les salles de bains
et salles d'eau.
l Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux leds
l Receveur de douche extraplats 120x80 en porcelaine vitrifiée l WC suspendus et lave mains au RDC
l Robinetterie thermostatique pour la baignoire et le receveur de
douche, mitigeur pour le meuble vasque

La sécurité :
l Résidence fermée et sécurisée
l Éclairage des voies et des espaces communs leds
l Portail automatique à ouverture télécommandée et portillon avec
visiophone pour visiteurs.
l Portes d'accès aux bâtiments avec système vigick®
l Portier visiophone dans chaque maison
l Porte d'entrée anti-effraction à âme composite blindée et pions
anti-dégondage, serrure à trois points à condamnation A2P 1*


Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet.

pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d'autres dans votre département n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26998287)