364 000 €

Description

Iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : Au 1er trimestre 2025 ce T3 de 65 m² environ au 3 eme étage dispose d'une terrasse exposée ouest.

il y'a également des T2, d'autres T3, des T4 et 1 T5 disponibles.

1 ascenseur par cage d'escalier desservant tous les étages ainsi que les deux niveaux de parking en sous-sols.
o Une place de stationnement minimum par appartement.
o Service de voitures électriques en autopartage.
o Halls d'entrée décorés par un architecte d'intérieur.
o Éclairage des circulations par détection de présence.
o Dans chaque hall, local poussettes et vélos.
L'EMINENT a été pensé pour vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Que votre envie se porte sur un jardin de plain pied, sur un balcon ensoleillé ou sur l'intimité d'une terrasse sur le toit, elle sera comblée. Chacun des appartements, du 2 au 5 pièces, offre un espace extérieur, permettant de prolonger les espaces de vie.
Ainsi, quelques appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'un joli jardin accessible directement depuis le séjour.
Dans les étages, la majorité des appartements donne sur de beaux balcons ou loggias. Un peu plus haut, le 3e étage et l'attique proposent de magnifiques terrasses, dont certaines en roof- top allant jusqu'à 100 m² environ.

CONFORT ET ESTHÉTISME
o Porte d'entrée à âme pleine avec huisserie métal dotée d'une serrure 3 points A2P * et d'un système anti-dégondage.
o Sol stratifié aspect bois dans les entrées, les séjours, les chambres, les dégagements et les cuisines ouvertes (revêtement résistant à l'eau).
o Carrelage en grès émaillé format 43x43 cm dans les cuisines fermées, dans les WC et buanderies.
o Peinture de couleur blanche aux murs.
o Placard dans les entrées avec portes coulissantes, tablette chapelière et tringle (pour les placards de plus de 1 m de longueur, selon plans).
UNE SALLE DE BAINS COMME À L'HÔTEL
o Carrelage en grès émaillé 43x43 cm au sol des salles de bains et salles d'eau.
o Faïence 20x60 cm à hauteur d'huisserie au droit de la baignoire ou du receveur de douche.
o Tablier de baignoire recouvert de faïence.
o Meuble vasque surmonté d'un miroir à Leds.
o Baignoire 170x70 cm dans tous les appartements. o Robinetterie à mitigeur thermostatique.
o Radiateur sèche-serviettes.
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o Occultation par volets roulants.

Les grandes étapes de votre acquisition
Signature du contrat de réservation
Ouverture de votre Espace Client en ligne
Mise en place du financement
Obtention de la Garantie Financière d'Achèvement et démarrage des travaux
Signature de l'acte authentique chez le notaire
Personnalisation de votre logement
Visite « cloisons »
Visite préalable à la livraison
Livraison de votre logement

Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou secondaire, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses
simulations en fonction de votre projet.

pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d'autres dans votre département n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26639848)