285 000 €

Description

Située dans un quartier résidentiel à Annonay, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. Son exposition plein sud offre un ensoleillement optimal.

À l'extérieur, un terrain de 763 m² avec une terrasse ensoleillée de 26 m² orientée plein sud, un abri de jardin et trois places de parking, offrent un espace extérieur pratique et convivial pour profiter du soleil. La possibilité d'ajouter une piscine complète ce cadre extérieur accueillant.

À l'intérieur, la maison de 110 m² rénovée entre 2019 et 2023 présente une distribution optimale avec 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et coin bureau. Les 2 autres chambres disposent de placards intégrés. L'espace de vie lumineux de 42 m², incluant une cuisine équipée, s'ouvre sur la terrasse ensoleillée. La modernité est présente avec la climatisation réversible, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés et un chauffage au poêle à granulés. Les matériaux de qualité et les aménagements fonctionnels font de ce bien un choix confortable et accueillant.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOURSIER, Tél. : 06 32 83 22 02, E-mail : kevin.boursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 979 720 067.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 170 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28653103)