415 000 €

Description

Magnifique villa de plain-pied de 99 m² avec des prestations de très bonne qualité RT2012, idéalement située à 5 minutes de Perpignan. � seulement 15 minutes de la mer et à une heure de la montagne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités en 5 minutes, cette villa offre intimité et sérénité.

Cette propriété, construite en 3-4 faces sur une parcelle de 465 m², est agrémentée de palmiers et d'oliviers, une rareté à Baho.

Dès que vous franchissez le seuil, un hall d'entrée de 5 m² avec un placard vous accueille chaleureusement. Vous pénétrez ensuite dans le séjour lumineux de 34 m², grâce à ses baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. La cuisine semi-ouverte de 16 m², avec son îlot aménagé et équipé, donne également un accès à la terrasse extérieure de 12 m².

Du côté nuit, la villa dispose de 3 chambres de 10, 11 et 13 m², dont deux avec placard. La salle de bain de 8 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un placard de rangement. Un WC séparé est également disponible dans la maison.

� l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine de 7,5m x 3,5m ainsi qu'une douche extérieure. Vous pourrez également profiter d'un coin avec du gazon synthétique, idéal pour trouver de l'ombre lors des journées ensoleillées. Le terrain ne nécessite aucun entretien.

La maison est équipée de nombreuses prestations de qualité, telles que le visiophone, les volets roulants électriques, la climatisation gainable, l'aspiration centralisée, les panneaux photovoltaïques avec possibilité de consommation et de revente, une porte d'entrée motorisée et des combles isolés.

Le garage de 16 m², avec une porte sectionnelle, complète ces prestations.

Dans cet havre de paix, une allée peut accueillir jusqu'à 3 voitures ou un camping-car.

De nombreux autres atouts n'attendent que d'être découverts lors d'une visite.

Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo."