395 000 €

Description

*RUEIL-SUR-SEINE / GARE RER à 10 MIN *BORDS DE SEINE* EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 68 m2 - 2 CHAMBRES - RESIDENCE DE 1989
Stephanie MATHIEU - Réseau WINKEY- (06 69 31 68 40 - s.mathieu@winkey.fr) vous propose : dans le quartier très prisé de Rueil-sur-Seine, à une dizaine de minutes de marche de la gare RER, de l'animation de la place des Impressionnistes et de ses restaurants, de commerces, du marché, d'excellents établissements scolaires (Ecole maternelle et primaire Claude Monet), tout en bénéficiant du calme du Parc des Impressionnistes et des Bords de Seine environnants, venez découvrir sans plus attendre ce sympathique appartement de 3 pièces. Il se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 1989 avec ascenseur, aux parties communes tout juste refaites.Poussez la porte, vous découvrirez une entrée avec placards, une grande cuisine américaine ouverte sur un séjour double formant un espace de réception de 32 m2 communiquant sur le balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour prendre ses repas, de 2 chambres communiquant également sur un balcon au calme, parfait pour la détente, d'une Salle de bains, et de WCs séparés. 2 grandes places de parkings en sous-sol, boxables, viennent compléter l'offre ! Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété maîtrisées. Des travaux de décoration viendront sublimer son potentiel.
Tout le confort d'une résidence récente et recherchée, avec la Seine et les paysages enchanteurs des Impressionnistes pour voisins, aux abords d'un quartier en plein développement : une opportunité très rare à découvrir en exclusivité !
Rueilloise, spécialiste du secteur que j'habite depuis près de 20 ans, contactez-moi pour plus d'informations, je vous renseignerai avec plaisir. Visite virtuelle disponible après entretien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots secondaires situés dans une copropriété formant 53 lots au total et d'un montant de charges d'environ 150 ? par mois déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 174 et GES indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, téléphone 0669316840, s.mathieu@winkey.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Stéphanie MATHIEU - Tél. 0669316840
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 479 700
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSA...