347 850 €

Description

A VENDRE - Exclusivité HELMAN IMMOBILIER à WIMEREUX : Local professionnel de 71 m², pour activité médicale, paramédicale ou tertiaire, situé dans une rue passante et commerciale, au rez-de-chaussée avec vitrine. Bien agencé et à la décoration soignée, ce local est 'clef en main' et disponible au 1er Janvier 2025. Il présente :
Un grand hall d'entrée (13 m²),
Un bureau (13.70 m²),
Une salle de soin (17.9 m²),
Une salle d'attente (10.5 m²),
Une salle d'archives (2,2 m²),
Une cuisine équipée (7.30 m²) avec coin repas,
Des toilettes (6.3 m²).
Double vitrage - chauffage électrique + radiateur électrique -
Diagnostic de performance énergétique :D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 984 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 , abonnements compris). Tout à l'égout. Le local est raccordé à la fibre. Copropriété de 55 lots dont 17 lots d'habitation. Charges de copropriété : 2.800 euros par an. Pas de procédures en cours contre le syndic. Réf. SN2441. Prix : 347.850 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter ce bien, veuillez contacter Samuel NOYON, agent commercial, au 06 60 29 21 72.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immobilier-pro-local-professionnel-bureau-71-m2-wimereux,VP174
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com