109 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ: RIOM - SECTEUR STE MARIE - À 2 PAS DU CENTRE-VILLE
APPARTEMENT RÉNOVÉ T4 54 M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU
DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES
FONCTIONNEL ET LUMINEUX - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR
FACILITÉ DE STATIONNEMENT
Découvrez cet appartement rénové et soigné de 53,75 m2 loi Carrez, situé à Riom, secteur Saint-Marie et proche des commodités du centre-ville. Des stationnements gratuits se trouvent au pied de l'immeuble.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, il est composé d'un pièce de vie de 23 m2 avec cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaque, hotte), de 2 chambres ( 10 m2 - 9,30 m2 ) et 1 bureau ( 8,80 m2 ), de placards et rangements, et d'une salle de douche avec wc.
Traversant et lumineux, il vous surprendra par son charme, son agencement très fonctionnel et la qualité de sa rénovation !
Aucuns travaux à prévoir: les fenêtres sont en double vitrage, le ballon d'eau chaude a été changé en 2019, et des radiateurs électriques programmables de qualité viennent d'être installés (après la réalisation du DPE). Une partie du mobilier est incluse.
Actuellement loué par un locataire sérieux avec un bail meublé (me consulter), le loyer est de 530 EUR charges comprises.
Quote-part annuelle des charges: 240 EUR soit 20 EUR/mois.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 4
À découvrir sans tarder !
À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -