630 000 €

Description

Hautes-Alpes, Nevache (05) Exclusivité ! Amoureux de la Vallée de la Clarée, superbe village authentique à 20mn de Montgenèvre et Briançon-Serre Chevalier, au pied des pistes de ski nordique et de randonnée, cette maison est pour vous ! Au sein d'un terrain de 272m² vous serez séduits par cette maison mitoyenne rénovée dans le vieux village, de 225m² habitables, vendue meublée ou vide, sur 3 niveaux, bénéficiant d’une exposition traversante et composée de 2 logements : - Le premier sous bail commercial (déjà loué pour 1250/mois) possibilité de s'en défaire, grand couloir donnant sur un séjour convivial voûté, salle de douche avec wc, buanderie, bureau, second séjour avec rangements et baie vitrée ainsi qu'une mezzanine aménagée en jolie chambre avec rangements ; - Le deuxième logement libre, composé d'un magnifique espace à vivre dessiné par une entrée, coin cuisine, coin salon lumineux donnant sur une terrasse cachée, salle d'eau avec wc, palier menant aux 4 chambres mansardées avec plafonds cathédrales (dont une avec mezzanine), wc indépendant et salle de bain ; chaudière & poèle à granulés double vitrage – Extérieur : jardin, parking privé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (réf. 554259 )