217 500 €

Description

Vous cherchez une maison au calme à 10’ du centre-ville de Laval, proche de toutes les commodités, avec un joli jardin arboré sans vis-à-vis ? Celle-ci est pour vous ! Cette maison est composée au RDC : - d’une entrée avec accès direct à la pièce de vie - une pièce ouverte salon, séjour et cuisine, avec une belle extension offrant une grande pièce de vie de 47m², lumineuse et avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Le jardin est arboré (carrés potager et arbres fruitiers), joliment agrémenté d’un muret en pierres donnant du charme à l’ensemble, et utilement équipé d’un cabanon en bois au fond du jardin. Ce jardin est clos et sans vis-à-vis. - Une petite pièce bureau permettant de s’isoler tout en ayant un œil sur la pièce de vie, grâce à une verrière installée dans la cloison. - Un garage servant de buanderie et de pièce de rangement, et logeant le silo à granules. - WC séparés Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres (dont 2 donnant sur le jardin), une salle de bain rénovée, et des WC séparés. La maison est équipée d’un poêle à granules qui chauffe tout le rez-de-chaussée en complément d’un chauffage électrique, pour le 1er étage notamment. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage, les baies vitrées sont en alu. La maison est principalement orientée sud-est. Isolation des combles avec de la laine de verre. Cette maison est très bien située : à 300m de l’école Marcel Pagnol, 400m de la Place de la Commune, 20’ à pied du collège Jacques Monod, 5’ des grands surfaces d’alimentation et 10’ en voiture de la gare de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 550477 )