Description
Située dans le charmant village de Méréville à 15 minutes d'�tampes, et 4 minutes de Saclas, venez découvrir ce petit immeuble composé de 3 appartements, 2 caves, une buanderie, et une cour.
Le premier appartement est un F4 en triplex refait à neuf, superficie habitable 84,88m², comprenant au rez-de-chaussée salon avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage un grand palier pouvant servir de dressing/bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage deux chambres. Double vitrage récent, volets électriques, chauffage individuel électrique, aucun travaux à prévoir dans cet appartement. Estimation locative : 800�/mois.
Un studio entièrement refait à neuf en 2023, superficie habitable 29,93m² (un peu plus de 40m² au sol), il comprend une cuisine, salon, salle d'eau avec WC. Isolation/fenêtres/ballon d'eau chaude/électricité/radiateurs/porte d'entrée tout a été refait et est neuf ! Chauffage individuel électrique, rien à prévoir dans cet appartement non plus. Estimation locative : 450�/mois meublé.
Et enfin le dernier appartement sera quant à lui à rénover entièrement. Il s'agit d'un F3 en duplex, superficie habitable 81,5m², au rez-de-chaussée un salon, cuisine, salle d'eau. Au 1er étage deux chambres et une seconde salle d'eau. Pas de système de chauffage en marche dans cet appartement, il n'est donc pas soumis au DPE. Une fois refait, estimation locative à 750�/mois.
Taxe foncière de l'ensemble : 2000�/an.
La toiture de l'immeuble a été révisée en 2021.
à venir visiter ! Idéal investisseur ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
SURFACES
| Habitable | 204 m2 |
132 m2
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