530 000 €

Description

A flassans sur Issole, dans un quartier recherché et boisé, venez découvrir cette villa fonctionnelle de plus de 150m² de type T6, de plain pied, avec terrasse, piscine, atelier et double carport.

Si vous souhaitez poser vos valises dans votre future maison, bienvenue chez vous!

Située en fond d'impasse, cette villa individuelle et familiale se compose d'un hall d'entrée de 5m², d'une vaste pièce à vivre traversante de prés de 50m², une cuisine aménagée et équipée de 10m², deux chambres avec placard (9 et 11.5m²), une autre avec un espace dressing (plus de 15m²), une suite parentale avec salle d'eau, WC (plus de 16m²) , une salle de bain avec fenêtre , un toilette indépendant avec lave mains, une buanderie donnant accès à une cinquième chambre ou bureau, d'environ 19m².
Construite en 2009, elle présente un DPE classé en B.

Superbe terrasse en travertin de plus de 60m² , orientée au Sud, dont une partie est couverte, avec vue sur la piscine et un jardin verdoyant.

La piscine vous enchantera avec ses dimensions de 10*5 mètres ( bâche à barres pour la sécurité, bâche à bulles) avec plage en bois et gazon synthétique alentours. Attenant, en contrebas, se trouve un atelier d'environ 12m².

Le jardin, qui est clôturé, d'environ 2000m² présente différents espaces aménagés comme un vaste terrain de pétanque, un espace parking.

Carport double : possibilité de garer deux véhicules / voitures à l'abri.

Pompe à chaleur réversible gainable. Portail automatique. Fosse septique aux normes.

Si vous recherchez un environnement calme, verdoyant et une maison fonctionnelle avec de vastes espaces, cette villa vous correspond.

Informations pratiques transport:
- Entrée Autoroute à 15 minutes, pour TOULON, AIX-MARSEILLE, NICE.
- Gare d'AIX EN PROVENCE TGV à 45 minutes.
- Aéroports de NICE/MARSEILLE - MARIGNANE/ HYERES-TOULON à environ 1h.
- Ecoles maternelle et primaire au village
- Collège de BESSE SUR ISSOLE à 10 minutes et Collège de LE LUC à 15 minutes.
- Lycée Raynouard de BRIGNOLES à 15-20 minutes.
- Arrêt de bus au centre du village, qui se situe à un peu plus d'un kilomètre à pied.

DPE: B (99)
GES:A(3)
Mandat Exclusif N°70589
Prix de vente: 530 000â?¬
Honoraires à la charge des vendeurs.

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, agent commercial, EI, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 529904674.

VILLA A VENDRE / EN VENTE A FLASSANS SUR ISSOLE VAR PACA TERRAIN CALME SANS VIS A VIS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR IDEAL FAMILLE OU RESIDENCE SECONDAIRE POUR VACANCES OU LOCATION
INTER- AGENCE POSSIBLE Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.