450 000 €

Description

Unique à LAVAUR, secteur du PECH, à 1 kilomètre du centre-ville et des commerces, et à 500 mètres de l'école et du collège; je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1970, d'une superficie de 266 m², construite sur son terrain de 2990 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique jardin arboré, aménagé et totalement clos, avec portail motorisé. Vous profiterez d'un bel espace détente avec piscine, terrasse couverte et verger. Un grand garage avec coin atelier et auvent vous permettront également de stationner vos véhicules à l'abri. A l'intérieur, la séduction s'opérera grâce aux magnifiques volumes et à un confortable agencement ! La vaste entrée vous conduira vers la pièce de vie, baignée de lumière et donnant sur le jardin. L'ensemble est agrémenté d'une cheminée. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée, vous donnera accès à une agréable terrasse couverte. Côté pratique, une vaste buanderie est attenante à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres et d'une salle d'eau refaite à neuf. A l'étage, le palier pouvant faire office de bureau ou de coin couchage dessert deux grandes chambres, encore et toujours très lumineuses; ainsi qu'une immense salle de bains avec douche et baignoire sur estrade. Des rangements et des accès faciles aux combles perdus vous permettront de stocker aisément vos affaires. Cette jolie maison se trouve dans un excellent état structurel. De nombreuses rénovations ont été opérées ces dernières années (clim réversible, menuiseries alu haut de gamme, liner et abri piscine, salle d'eau du rez-de-chaussée, etc...). Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 558422 )