270 000 €

Description

Un écrin de tranquillité à proximité du centre d’Ecully et avec un accès rapide à Lyon. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et son exposition sud-ouest. Son balcon vous offre un moment de détente en pleine nature avec une vue imprenable sur un jardin arboré, tout cela à 800m du centre-ville d’Ecully. D’une superficie de 73,8m², complétés par un balcon de 6m², situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état et parfaitement entretenu. Il dispose d’un salon de 20m2, de 2 chambres, d'une cuisine séparée, et pour vos affaires bénéficiez d’un grand dressing ainsi que d'un spacieux placard. WC séparés. Un parking privé sécurisé et une cave fermée à clé, garantissant une sérénité au quotidien, complètent ce bien. Niché au 3 Rte de Champagne, 69130 Écully. Un emplacement stratégique alliant la proximité des commerces, des transports et l'avantage d'un voisinage paisible. L'appartement présente un diagnostic énergétique de classe D avec une consommation énergétique de 221 KWh/m2/an. Le système de chauffage est collectif, alimenté par une pompe à chaleur. La résidence compte au total 79 lots; Les charges de copropriété s'élèvent à 2423/an; La taxe foncière est de 148 par an; Sa localisation, ses commodités et ses avantages pratiques (dressing, parking, cave) en font un bien pratique, calme et facile à vivre. N'attendez pas, contactez-nous pour une visite et saisissez cette opportunité ! Photos non contractuelles. : Plusieurs photos donnent un aperçu potentiel des travaux pouvant être réalisés dans l'appartement.