107 500 €

Description

Investissement locatif : Charmante maison en face des magasins d'usines de Roubaix

Découvrez cette magnifique maison construite sur deux niveaux qui offre une excellente opportunité d'investissement locatif.

Vendue occupée, cette maison dispose d'une pièce de vie et d'une cuisine équipée au rez-de-chaussée, offrant un espace convivial pour les occupants.

Au premier étage, vous trouverez une première chambre de 11m2, un espace bureau et une salle de douches récemment rénovée, offrant tout le confort nécessaire.

Le dernier étage offre un large palier aménageable, idéal pour créer un bureau supplémentaire, ainsi qu'une vaste chambre d'une superficie de 12m2 au sol, offrant un espace privé et confortable.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une cour privative à l'avant du bien, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance extérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le mode de chauffage électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le montant de la taxe foncière s'élève à seulement 250 euros par an, ce qui représente un avantage financier non négligeable.

Actuellement louée pour un loyer mensuel de 700,00 euros, sans aucun impayé, cette maison offre une rentabilité brute de 7 %. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Manon Berly se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 888.00 et 1202.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etuderichard/205/C7bJh/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf