240 000 €

Description

Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Venez découvrir à Audeux, parfaitement située sur l'axe stratégique Besançon ? Marnay - Gray, cette maison rénovée récemment et répondant à toutes les exigences actuelles.

ESPACE DE VIE DE PLAIN-PIED

Au rez-de-chaussée : l'entrée donne directement sur un grand séjour et cuisine indépendante équipée. Le séjour dispose d'un insert bois offrant une chaleur très appréciable durant l'hiver,
la porte-fenêtre donne elle directement sur le terrain et offre une superbe vue dégagée.
Puis nous retrouvons une salle d'eau récente et confortable, ainsi que des toilettes et 3 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille.
Au sous-sol : un grand garage avec porte automatique électrique et accès digicode, buanderie et atelier.

EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Le système de chauffage est électrique, couplé avec un insert bois, il permet d'obtenir la note de C dans les dépenses énergétiques et A dans les émissions, un résultat excellent pour une maison construite en 1980 !

AGREABLE TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE

La maison est édifiée sur un terrain de 1340m2 entièrement clôturé avec portail électrique, et dominant une grande étendue de champs menant au village de Mazerolles.
L'arrière du terrain sur 2 niveaux dispose de plusieurs espaces bien démarqués et arborés : la Terrasse d'été, le Jardin, et le Cabanon équipé à proximité d'une installation de récupération des eaux de pluie.
Situé à 5 minutes de l'entrée autoroute Chemaudin A36, 10 minutes de Besançon et Hopital Minjoz, 12 minutes de Marnay et 25 minutes de Gray.

Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dureux/569/8Ls7M/bareme_honoraire_maj_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM1969