290 000 €

Description

Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Venez découvrir dans le secteur recherché de Serre-les-sapins,
cette jolie maison sur sous-sol de 150m2 édifiée sur un terrain de 920m2.

FONCTIONNELLE ET OUVERTE SUR L'EXTERIEUR

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur la cuisine de 28m2, ouverte sur la terrasse orientée sud-est. D'ici nous pouvons apprécier le joli terrain arboré.
Nous retrouvons ensuite le couloir qui dessert : salle d'eau avec grande douche à l'italienne, toilettes et 2 chambres. Le salon donne directement sur le balcon, communicant avec la terrasse et permettant une circulation très appréciable l'été. Enfin, une 3ème chambre au rez-de-chaussée est disponible depuis ce salon.

La surface du sous-sol est appréciable avec un garage, un atelier et la chaufferie. Système de chauffage est au gaz et menuiseries bois.

POSSIBILITE LOGEMENT INDEPENDANT

L'étage est directement accessible depuis la terrasse par un escalier, donnant sur espace potentiellement exploitable comme un appartement T1, avec chambre, salle d'eau et salon, pour un total de 54m2. Il suffit de rafraichir peinture, sol et installer une cuisine.
Cette annexe vous permettra d'accueillir des amis, ou de générer un revenu locatif supplémentaire.

Il y existe un second terrain de 900m2 constructible, proposé en option complémentaire, dans la continuité du terrain sur lequel est édifié la maison.

Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dureux/569/8Ls7M/bareme_honoraire_maj_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM1966