199 500 €

Description

F3bis de 76m2 DERNIER ÉTAGE avec BALCON + Stationnement - rue du Président Wilson.
L'agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F3bis de 76m2 avec BALCON Idéalement situé rue du Président Wilson à Clermont Ferrand limite Chamalières.
L'appartement, très lumineux au 3eme et DENIER ÉTAGE bénéficie d'une double exposition ( EST - OUEST). Dès l'entrée, vous découvrirez une très lumineuse pièce de vie de 36 m2 avec accès au BALCON, 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2, 1 salle de bain et d'1 WC séparé.
Le balcon exposé (OUEST) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une grande cave (11m2) et une PLACE de PARKING extérieure complètent ce bien.
Un local vélo, un séchoir et un agréable jardin arboré sont aussi à disposition des copropriétaires.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ni dans l'appartement, ni dans la résidence. L'isolation de la façade, de la toiture terrasse, les travaux sur la chaudière et les espaces communs ont déjà été réalisés.

Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont proches. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.

TRÈS FAIBLES CHARGES : 142EUR/mois.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 30 lots.
Quote part annuelles des charges : 1 708 EUR comprenant les charges courantes de copropriété,le chauffage avec compteur individuel, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts.7Classe énergétique : D 174-37(Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR - 1 080EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand