435 000 €

Description

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité et commodité ? Ne cherchez pas plus loin ! Découvrez cet appartement T4 de 102,97 m² à ARTHAZ, à seulement 3 minutes du centre de REIGNIER. Dans un immeuble récent et calme, cet espace de vie offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé. A l’extérieur, profitez d'un jardin clôturé et verdoyant, d'un coin salon couvert et d'un espace repas, le tout exposé plein sud pour une luminosité optimale. À l'intérieur, La luminosité naturelle baigne la pièce principale de 42 m². Les finitions soignées et l'aménagement bien pensé avec une séparation claire entre l'espace de vie et le coin nuit créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est équipé d'un garage box, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisée, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Avec la douane à seulement 9 km, sa situation géographique est un avantage indéniable. Si vous recherchez un lieu de vie agréable et fonctionnel, ne manquez pas cette opportunité. Je vous réserve quelques surprises lors de la visite. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau et chauffage) : 3348 soit 279 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849661)