152 000 €

Description

Magnifique Maison de Campagne à Proximité du Centre-Ville Située à moins de 10 minutes du Centre-Ville, cette charmante maison de campagne offre un espace de vie généreux et des commodités modernes dans un cadre naturel paisible. Caractéristiques principales : Localisation : À moins de 10 minutes du Centre-Ville Surface habitable : Plus de 200 m² Terrain : 2500 m² Nombre de pièces : 6 (3 chambres, 1 salle à manger, 2 salons, 2 cuisines) Dépendances : 2, dont 1 avec un ancien four à pain Commodités : Cave, local chaudière fioul Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux cuisines dont une entièrement équipées, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC indépendant, une salle à manger spacieuse et deux salons accueillants. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, deux chambres lumineuses dont une avec possibilité de créer un dressing, une pièce supplémentaire qui pourrait servir de Bureau et un grenier aménageable sur toute la longueur de la maison, offrant un potentiel supplémentaire d'espace de vie. Équipements et caractéristiques supplémentaires : 2 cheminées dont une en fonctionnement Insert dans la deuxième cuisine Terrain paysagé de 2500 m² Dépendances pour rangement ou potentiel d'aménagement Visites : Cette maison de campagne est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite après étude de votre capacité financière. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de campagne spacieuse et pleine de charme, à seulement quelques minutes du Centre-Ville. Cette annonce référence 218956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500012. Prix du bien : 152 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr