499 000 €

Description

Située à Grans, cette charmante villa de plain-pied très bien entretenue d'environ 130m2 au calme avec une piscine (2013) et un garage est édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 520 m2. Située au coeur de la Provence, à 5 minutes de Salon-de-Provence, GRANS offre un cadre de vie idyllique. Une fois passé l'entrée, découvrez un espace de vie avec un beau séjour lumineux exposé plein sud sans vis-à-vis, un espace salle-à-manger, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central et un coin bureau. L'espace nuit se compose d'un côté d'une suite parentale avec jacuzzi, deux chambres (possibilité d'en créer facilement une troisième) et une salle-de-bain avec baignoire et cabine de douche de l'autre. Une buanderie, des abris de jardin, un forage et une terrasse en bois exotique complètent ce bien qui a été rénové avec tout le confort moderne dont la climatisation réversible et un système d'alarme. Vous serez à deux pas des commerces de proximités, transports, écoles et axes autoroutiers, à 5 minutes de Salon-de-Provence, 30 minutes de la gare TGV AIX-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence.. Cette annonce référence 223228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 499 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1530.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr