397 000 €

Description

A VENDRE MAISON TRADITIONNELLE DE 110M² SUR TERRAIN PISCINABLE DE 329M² QUATRE FACES A SAINT CYPRIEN PLAGE - SECTEUR RODIN - ASCENSEUR - TROIS CHAMBRES - GARAGE - CLIMATISATION GAINABLE REVERSIBLE - MOUSTIQUAIRES - MENUISERIES ALU DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CENTRALISES - ASCENSEUR - RAVALEMENT RECENT - ALARME - CUISINE D ETE - BARBECUE - PEGOLA BIOCLIMATIQUE - STORES BANNES ELECTRIQUES - DEUX PORTAILS - VUE DEGAGEE SUR LES ALBERES - AUCUN VIS A VIS - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES DU MARCHE ET DES PLAGES. Cette maison, en parfait état et très bien entretenue, de construction traditionnelle quatre faces, au charme exceptionnel se compose en rez-de-chaussée entièrement indépendant d'une pièce au volume exceptionnel, d'une salle d'eau et d'un toilette vous permettant de recevoir votre famille ou vos amis en toute autonomie. Cette partie basse permet l'accès à l'étage grace à un ascenseur récent. L'étage, par le biais d'un escalier extérieur, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière vous offrant une vue dégagée à partir de ses balcons, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont l'une avec son balcon, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Ses extérieurs vous apporteront sérénité et farniente à l'abri des regards. Une cuisine d'été avec barbecue est prévue, ainsi qu'une pergola bioclimatique en alu où vous pourrez vous retrouver entre amis ou en famille. Un garage est prévu. Le stationnement coté véhicules et camping car est possible sur la parcelle. Cette maison sera idéale pour votre résidence principale, et idéale pour votre résidence secondaire vous offrant les plus belles vacances les pieds dans le sable. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 223304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 397 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 et 1195.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr