592 000 €

Description

Découvrez cette résidence entièrement rénovée qui offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité à proximité de la vie urbaine. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle inondée de lumière naturelle, grâce à sa grande baie vitrée. Le vaste salon-salle à manger ajoute une touche d'élégance et de praticité à cet espace de vie principal. De plus, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ajoute une commodité supplémentaire. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses de 10 m² chacune, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète cet étage, créant un espace dédié à la détente et au bien-être. Le garage, astucieusement aménagé en studio, offre une polyvalence d'utilisation, idéal pour créer un espace de travail inspirant ou une salle de jeux pour les enfants. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré avec une charmante cabane, invitant à la détente et aux activités en plein air en famille. Cette résidence bénéficie d'une accessibilité optimale, avec la proximité immédiate des transports en commun (gare de Rosny Bois Perrier et ligne de bus) ainsi que des autoroutes (A3, A86), facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et au-delà. Cette maison est parfaitement isolée et sécurisée, avec chauffage assuré par une chaudière à gaz. Vous serez également séduit par son calme, sa triple exposition et son grand jardin, ainsi que par son potentiel de transformation (extension, piscine…). Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison rénovée avec soin, offrant un équilibre parfait entre le confort moderne et la tranquillité d'un cadre de vie verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception à Rosny-sous-Bois. Cette annonce référence 223268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 592 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1980.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr