199 500 €

Description

Nichée dans une impasse avec de la verdure comme seul voisin, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçue avec un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée surélevé, cette maison offre de nombreux avantages pour une vie confortable et agréable. La partie habitable d'origine se trouve au rez-de-chaussée. En entrant, vous trouverez des toilettes sur votre droite, et un séjour lumineux avec une vue imprenable sur un pâturage à perte de vue sur votre gauche. La cuisine ouverte offre une lumière traversante, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend l'accès à une salle d'eau et à deux chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. L'étage est entièrement chauffé par un poêle à bois, ce qui permet de bénéficier d'une facture d'électricité réduite à seulement 80 euros par mois, en plus de 50 euros de bois. De plus, toutes les menuiseries sont en double vitrage et le grenier a récemment été isolé, garantissant ainsi une isolation thermique optimale. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre un espace supplémentaire avec une belle chambre de 14m² offrant une vue sur le jardin. De plus, vous trouverez un garage, une cave à vin, une buanderie et une chambre d'amis, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin nécessite peu d'entretien tout en offrant un espace idéal pour les enfants et la création d'un potager. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Bien que située au calme, sans aucune nuisance, cette maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, avec le magasin Super U au bout de la rue. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à seulement 1 km, tandis que le collège et le lycée bénéficient d'un service de ramassage scolaire et se trouvent à 2 et 4 km. En conclusion, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des commodités. Avec son jardin facile d'entretien, son espace de vie lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement privilégié et de profiter de tous les avantages qu'offre cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 555640 )