260 000 €

Description

A Cabestany, dans une résidence de standing récente (2012), je vous propose de découvrir cet appartement T4, de plain-pied, disposant de 113 m² d'extérieur privatif. Parfaitement entretenu, ce bien dispose d'une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine semi-ouverte tout équipée, de 3 chambres avec rangements d'environ 11,5 m² chacune, d'une salle d'eau + une salle de bain, ainsi que de 2 WC (dont un indépendant). Le jardin arboré est orienté sud-est. Il dispose de 2 terrasses couvertes de 17 et 19 m² sans aucun vis-à-vis. L'appartement est vendu avec un garage situé au sein même de la résidence. Arrosage automatique, pompe à chaleur, clim réversible gainable, fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, vidéo phone, digicode et portail motorisé complètent les très belles prestations de ce bien à l'état irréprochable. La consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété. Cabestany est une commune offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires, y compris des écoles, des commerces, parcs, centres de santé ou bien encore des équipements sportifs. Cela en fait un lieu idéal pour s'y installer en famille. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300 soit 108 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 https://www.optimhome.com/conseillers/yannick.suiveng (réf. 556789 )