442 000 €

Description

Magnifique maison des années 70, idéalement située à Pernes-les-Boulognes à seulement 13 minutes de la plage de Wimereux ainsi qu'à 3 minutes de l'autoroute A16 et à 7/8 minutes du centre-ville et de l'hôpital de Boulogne-sur-Mer. La maison, érigée sur une belle parcelle de plus de 2000 m², offre une orientation sud qui baigne chaque espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une chambre, et un espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et toilette. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bain et un troisième toilette. La véranda d'époque de 38 m², dotée des arrivées pour le chauffage, constitue un espace charmant. Le garage indépendant de 90 m² avec porte automatique offre des possibilités polyvalentes, que ce soit pour un atelier, une activité d'hôtes, du stockage, ou toute autre utilisation créative. Le chauffage géothermique (air/eau) de 2015, surdimensionné pour d'éventuelles extensions, garantit un confort optimal avec une belle performance énergétique. Aucun vis-à-vis, tout à l'égout et toiture révisée complètent cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, emplacement privilégié, et potentiel d'aménagement. Une entrée supplémentaire en front de rue ouvre des perspectives intéressantes pour d'éventuelles constructions. Thibaud Jego, à votre disposition pour toute question, visite ou simplement recevoir la fiche descriptive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 https://www.optimhome.com/conseillers/jegot (réf. 557332 )