345 000 €

Description

Cécile Bézanger vous propose sur la commune de Saint Cyprien à proximité de la Dordogne, cette maison avec gîtes. Situé idéalement dans le triangle d'or du Périgord Noir, vous avez la possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Vous disposerez d'un grand nombre de commerces et de services à moins de 5 minutes en voiture.

Sur un terrain plat et arboré de 4113 m², vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la campagne. La maison principale de 137 m² est composée d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine de 21 m², de quatre chambres de 10 m², 11 m², 15.5 m² et 19 m² toutes équipées d'une salle d'eau privative avec toilette.

La terrasse couverte de 38 m² dessert le premier appartement de 58 m². À l'intérieur, l'espace est agréable et fonctionnel. Nous avons une cuisine, une salle à manger de 19 m² ainsi que deux chambres de 10 m² et 15 m². La salle de bain est sobre mais fonctionnelle avec des toilettes séparées.

Le second appartement de 46 m² se compose d'une pièce de vie de 16 m², de deux chambres de 12 m² et 14 m². Un grand plus : un patio spacieux de 13,5 m² et son accès direct à la piscine.
Pour conclure les prestations de cette propriété, un atelier de 91 m² avec la possibilité de modifier l'étage. Des travaux de rafraîchissement, de confort énergétique et de remise aux normes sont à prévoir.

À venir visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BÉZANGER, Tél. : 07 88 46 66 12, E-mail : cecile.bezanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922 129 713.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28727102)