229 000 €

Description

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Bordeaux, cet appartement 2 pièces de 44,4m² (43 m² Carrez) dans une résidence construite en 2017 encore sous garantie décennale. Situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages, cet appartement très bien agencé offre un agréable séjour/cuisine lumineux de 21 m², une chambre de 12 m² avec un placard intégré, une salle de bains avec toilettes, une entrée avec placard de rangement. Ce T2 bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. La fibre optique y est installée. Une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse dans le prix de vente. Dans le quartier de La Bastide, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à cinq minutes des écoles et des commerces. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent deux crèches à environ 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. On trouve aussi le tram à 10 minutes. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km et il est rapide de rejoindre la gare TGV Saint-Jean et l'aéroport Bordeaux-Mérignac. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et des épiceries. Copropriété de 52 appartements, les charges mensuelles sont adaptées aux prestations confortables telles que : un gardien régisseur vivant sur place et entretenant les parties communes et espaces verts, une salle de sport sur place et une terrasse commune accessible avec vue dégagée sur Bordeaux. Entourée d’espaces paysagers, elle est sécurisée (entrée avec interphone et caméra intégrée) et dispose d’un local deux roues. Il est à vendre pour la somme de 229 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. D'un point de vue énergétique, avec une classe énergétique B, cet appartement nécessite peu d'énergie (80 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 320 € et 470 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Weloge.