369 000 €

Description

Charmante Maison avec Sous-sol Total sur plus de 138 m² au sol , sur une parcelle de 247 m² Bienvenue dans cette ravissante maison située dans un quartier paisible à 1,5 km du centre ville et à 450 m des bords de Marne. A proximité des commerces (Super U, boulangerie, fleuriste, épicerie et bien d'autres ) à 300 m de l'école maternelle des coteaux et à 440 m des arrêts de bus 320 et 220. Cette propriété comprend au RDC une chambre et d'une salle de bain avec WC, une cuisine équipée, un salon spacieux et lumineux où vous pourrez, vous détendre auprès du feu. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau et WC . Ainsi qu'un charmant jardin/terrasse pour profiter des beaux jours. Le sous-sol offre des espaces polyvalents pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou bien encore une cave à vin à vous d'en déterminer l'usage. Son garage entièrement carrelé avec rangement et une chaufferie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur chez vous. LES PLUS: Volets électriques Fenêtres PVC Cheminée Terrasse avec store banne Barbecue Puisard Garage avec rangements et fosse Cette annonce référence 222422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GREGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85191559500017. Prix du bien : 369 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1770.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr