577 000 €

Description

Possibilité chambres d'hôtes - location saisonnière - grande famille !
Coeur de la Provence verte - 35 min des plages !

Réel coup de coeur pour cette charmante villa très bien entretenue de plain-pied offrant une surface habitable de 170 m² à quelques minutes de la zone commerciale de Rocbaron, le tout édifié sur une belle parcelle de terrain plate d'un peu plus de 2500 m² entièrement clôturée avec piscine.

La villa dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte sur une surface d'environ 54 m² ainsi qu'un salon très cocoon de 18 m² surplombé par une belle mezzanine de 9 m² pouvant être aménagé en un espace bureau / coin lecture / couchage selon vos besoins.

Côté nuit, la villa se compose de 4 chambres disposées de part et d'autre de la maison et qui se compose comme ceci :
- Une superbe suite parentale de 20 m² (avec entrée indépendante) avec sa salle d'eau attenante et wc.
- Une deuxième chambre de 10,50 m² avec sa salle de bain privatisée de 4 m² ainsi qu'un wc séparé.
- Deux chambres (9 et 15 m²) avec leur salle d'eau commune de 4 m² et un wc séparé.
Buanderie / cellier de 14 m² attenant à la cuisine.

Poêle à granules et climatisation réversible dans la pièce de vie, salon et chambres.

Côté extérieur, vous serez charmés par cette belle parcelle de terrain plate d'un peu plus de 2500 m² qui invite immédiatement à la détente par sa belle piscine (9 * 4) Desjoyaux chauffée par une pompe à chaleur, son terrain de boules, pool house avec cuisine d'été aménagée ainsi qu'un espace douche, une superbe terrasse couverte,.

Atelier de 13 m² avec eau et électricité.

Bel espace à l'avant de la maison permettant un stationnement aisé pour nombreux véhicules dont camping-car.

Assainissement individuel aux normes actuelles - pas de travaux à prévoir.

Beaucoup de cachet pour cette villa au beau potentiel !
Une visite rapide est vivement recommandée !

! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 577 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28719240)