620 000 €

Description

Située à 1km de la plage, à 500m de la gare de Pornichet, sur les hauteurs de La Baule.

Venez découvrir cette maison peu énergivore fraichement rénovée d'environ 106 m² habitable carrez (160 m² utiles) exposée plein sud.

Au rez de chaussée une vaste entrée donne accès à une pièce de vie divisée en 2 grands espaces, l'un pour le salon avec accès à une véranda exposée sud et l'autre pour la salle à manger avec cheminée ou inversement.

Une cuisine équipée et aménagée Schmidt toute neuve avec de nombreux rangements, celle-ci donne accès à la terrasse sur piscine plein sud.

un WC indépendant, un cellier, une salle d'eau toute neuve ainsi qu'un garage isolée et carrelée complètent le rez de chaussée.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardés, une salle de bains et un WC indépendant.

Au 2ème étage, un espace permettant un couchage d'apoint, un bureau ou pourquoi pas un petit atelier d'artiste ultra lumineux

Un jardin entièrement clôturé d'environ 650 m² vous permettra de profiter pleinement les beaux jours.

À savoir : La piscine creusée est à remettre en état (moteur H-S - devis en cours)

Eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage par pompe à chaleur air / eau

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28719137)