665 000 €

Description

Ludivine DOL et Floriane IDINI, joignables au 06 56 66 36 99, vous proposent à la vente en exclusivité une maison divisée en 5 lots d'habitation au sein d'une ancienne demeure des années 1900, située dans le quartier historique de la vieille chapelle dans le 8ème arrondissement de Marseille. Cette propriété rénovée et divisée en 2012 dispose d'un jardin commun à l'ensemble des lots. Elle est composée comme suit : A l'ENTREE AUX DEUX EXTREMITES DE LA PROPRIETE : 1 studio (meublé, actuellement loué) - 17,89m² : pièce à vivre + kitchenette, salle d'eau avec wc. 1 studio (meublé, libre) - 21,41 m² : pièce à vivre, coin cusine, salle d'eau avec wc. AU REZ DE CHAUSSEE DE LA MAISON PRINCIPALE : - 1 studio (meublé, actuellement loué) - 23,58m² : pièce à vivre, coin cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, terrasse. - 1 appartement T2 (meublé, actuellement loué) - 33,84m² : salon/séjour, coin cuisine ouverte, chambre, une salle d'eau avec wc, terrasse. A l'ETAGE DE LA MAISON PRINCIPALE : - 1 appartement T3 (non meublé, libre) - 54,98m² : c omposé de 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée, un wc indépendant, une terrasse couverte. A proximité des commodités commerces & transports en communs et à quelques pas de la magnifique plage de la vieille chapelle. Idéal investissement, location, investissement locatif, airbnb... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/03/24. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2630 et 3610 abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021. Consommation conventionnelle : 289 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 125kWh/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr