256 000 €

Description

MAISON de MAîTRE 225m² habitable sur 2100m² environ au milieu de la campagne. Après 1900, en pierre avec ses 6 chambres. Un couloir vous accueil, distribuant le salon /salle à manger, un grand bureau ou chambre et une seconde grande chambre, une cuisine ouverte sur salle à mager avec une cheminée, suivie d'un cellier avec WC et Mezzanine. Au 1er étage un palier distribue 4 chambres immences, une salle de bain et un salle d'eau récente pour cette dernière, un dressing ou petite chambre pour enfant. Cette maison est située sur une coline avec une vue dégagée. Idéalement située pour une maison avec chambres d'hôtes, ou retrouver son charme d'une grande famille au milieu de vignes cultivées en BIO sur les hauteurs avec une vue à 360°. Proche du Golf des VIGIERS pour les passionnés à 15 minutes de Bergerac et 10 minutes de Ste Foy La grande. La gare à 5 minutes. Pour ses comoditées. Parc très arboré, un puit, actuellement le chauffage est une chaudière au fuel, le circuit et les radiateurs sont en très bon état, reste à changer la chaudière par un systhème geothermie ou aerothermie. L'électricité et la décoration sont de 1970... Les travaux récents sont le double vitrage avec les volets roulant l'assainissement et la toiture. Habitable desuite. L'assainissement individuel est récent. Le terrain est piscinable, le petit plus une partie des rangs de vignes sont sur le terain, seraient à conserver pour votre cave à négocier avec un viticulteur repreneur pour mettre votre nom sur vos étiquetts ou éventuellement à arracher. N'attendez plus, venez visiter cette demeure, un coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »