367 000 €

Description

SUR CANET EN ROUSSILLON !

IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !

Maison 3 faces en R+2 de 128m² habitables divisible en plusieurs appartements.

En plein centre de Canet Plage,

A 400M de la Place de la Méditerranée,

En deuxième ligne de la mer, proche des 9Km de plage de sable fin,

Venez découvrir ce bien qui se présente :


Au RDC, d'un premier appartement de 51m² composé :

- D'un hall d'entrée desservant l'accès aux deux appartements,

- D'un séjour de 23m2 où un garage anciennement existant peut de nouveau être agencé,

- D'une cuisine aménagée et équipée,

- D'une petite salle d'eau avec douche et WC,

- D'un bureau (utilisé en chambre d'enfant),

- D'une belle chambre.


Au 1er ETAGE, d'un second appartement de 65m² composé :

- D'un long couloir,

- D'un beau séjour,

- D'un salon,

- D'une cuisine aménagée et équipée,

- D'une salle de bain avec baignoire et WC,

- D'une chambre de 14m² avec placard aménageable en dressing, comprenant un volet roulant électrique et la climatisation réversible.


Au dernier ETAGE :

D'une terrasse sur toit de 14m² avec barbecue desservant l'opportunité de créer un studio supplémentaire avec :

- Un premier grenier de 6m² transformable en salle d'eau ou cuisine,

- Une chambre mansardée avec de nombreux placards


LES ATOUTS :

- Libre de suite,

- Vendue meublée,

- Idéal pour de l'investissement locatif !

- Pas de charges de copropriété,

- A 15 minutes de Perpignan,

- Secteur privilégié et recherché ,

- A deux pas de la plage,

- Proche des commerces et restaurants,

- Toutes commodités à proximité (écoles, transports,...).

A SAISIR SANS TARDER !!!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!!

Cynthia LEPOULTIER
OZEO IMMO
06.43.09.72.07
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3310.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/

Votre conseiller Ozéo : Cynthia LEPOULTIER - Tél. 0643097207
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909116667
RCP 127100479