342 000 €

Description

' Comme une maison en plein centre-ville '. Voici ce que ce très bel appartement duplex de 4 pièces devrait vous inspirer.
Très rare. Absolument central et pourtant, pas un bruit dans cet endroit secret ! Situé dans la grande rue piétonne de SAINT-DENIS, au coeur de son centre historique, au calme d'une arrière cour, sans vis-à-vis.
Tout est facilement accessible à pied: La Basilique de SAINT-DENIS et le métro sont à 3 min. Les commerces et activités sont de fait à proximité immédiate. Les pistes cyclables partout.
Très cosy et aux volumes bien répartis sur 72 m² Carrez et 74 m² au sol, ce beau duplex propose, à son premier niveau, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un WC et un espace buanderie et rangement.
L'étage, auquel on accède par un confortable escalier en bois dans lequel se trouve une sublime bibliothèque de toute hauteur (dessin et création d'architecte), comprend un palier, un pièce ouverte à usage de bureau ou de salle de jeux, 2 chambres dont une avec de grands rangements intégrés, un dressing et une salle d'eau avec un second WC.
Le tout en très bon état intérieur pour ce petit bijou dans lequel vous vous sentirez immédiatement comme chez vous.
Un DPE en C
Une cave en sous-sol.

Vraiment pas mal !
Visite virtuelle immédiate.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ours/171/M40ke/ours_l_immobilier_bareme_d_honnoraires_de_l_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'immobilier sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2309