390 000 €

Description

Au coeur de Saint-Martin du Touch, commune dynamique proche de airbus avec toutes les commodités ;

Maison Toulousaine de type T6 d'environ 200m² avec 5 chambres, 3 salles de bain.
Vue imprenable sur la rivière 'le Touch'. Aucun vis à vis !!

Partiellement rénovée : Toiture / Plomberie /électricité / Menuiserie /Chauffage

Très beau projet à finir de rafraichir selon vos gouts (Peinture, sol, cuisine).

Composition
Au rez-de-chaussée :

- Un grand séjour d'environ 31 m²
- Une cuisine lumineuse et ouverte sur la salle à manger de 35 m2. Briques foraines apparentes avec une belle hauteur sous plafond
- 2 chambres lumineuses d'environ 10m² avec une grande hauteur sous plafond dont une avec velux.
- 1 salle d'eau avec vasque attenante aux deux chambres du RDC
- Une pièce intimiste d'environ 16,31m² pouvant servir de coin cinéma
- Buanderie d'environ 8,26m²
- Wc séparé

A l'étage vous pourrez retrouver deux espaces nuit, l'un accessible sur la partie avant de la maison et l'autre accessible par la partie arrière de la maison, coté jardin.

1 er Espace nuit :

- Espace salle de jeux/bureau
- 2 chambres avec velux, poutres et brique foraines de 16m² et 12m²
- Salle de bain / WC

Au second espace nuit :

- Grande suite parentale d'environ 27m² avec salle d'eau, wc et dressing donnant accès au jardin.

Extérieur :

- Jardin d'environ 200m² avec vue imprenable sur la rivière 'Le Touch' (accès direct privatif sur le berges)
- Cabanon de jardin
- vue dégagée

Les + :
- Charme de l'ancien avec poutres apparentes, briques foraines sur 200m² de surface au sol
- Première grande rénovation : isolation, toiture, plomberie charpente, peintures..
- Chauffage et climatisation réversible installés il y a peu de temps.

Situation Géographique :
- A 10 minutes à pied de la passerelle donnant accés au site Airbus et à la future station de métro
- A 7KM mn du centre de TOULOUSE
- A 8 mn d'Airbus et de l'aéroport de Blagnac
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau
- Transports en commun, commerces et écoles au centre ville
- Carrefour City à moins de 1 minute à pied

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Honoraires charge vendeur.

Plus de renseignements et visite avec :

Lisa EUDE
06 20 63 41 74
lisa.e@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 ?
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 3101 2019 000 041 638 du00e9livru00e9e par Toulouse
AC ADC 3101 2022 000 004 585