436 000 €

Description

Idéal premier achat ou investisseur

La résidence dispose d'une cour intérieure avec une quinzaine de box (achat possible en sus), accessible par un portail électrique télécommandé.
Cet appartement au 3ème étage d'un immeuble qui en compte 4, sans ascenseur, est situé à moins de 10 mn à pied de la ligne 13 (Station plateau de Vanves) et à 700m du centre ville.
Traversant et lumineux de 65 m², il vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses faibles charges.
Il propose une cuisine équipée et ouverte sur une pièce de vie de 31m² (exposition Sud-Ouest), deux chambres côté cour (exposition Nord-Est), une grande salle de bain (douche et baignoire), un wc séparé.
Une cave de 9 m² complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz (condensation) récente (novembre 2018). Les fenêtres sont à double vitrage et sont équipées de volets.
Année de construction 1955 / Fibre installée
Diagnostics du 06-02-23 : DPE classe D, GES classe D
Copropriété de 33 appartements / charges annuelles 1500? / Taxe foncière 1217?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 ? et 1300 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Vous souhaitez en savoir plus avant une éventuelle visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.
Luc MALLET Morvan Immobilier. Agent commercial N° RSAC Versailles 884 275 090. La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1560.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf