75 000 €

Description

Idéal investisseur : local commercial de 11.84 m² composé d'une pièce principale et d'un cabinet de toilette actuellement loué 233 euros par mois hors charges + 47 euros de provisions sur charges à une locataire très sérieuse. Nombreux avantages :

Emplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre avec cachet.
Petite copropriété de seulement 4 lots aux faibles charges.
Communs refaits en 2024, voisinage calme.
Carrelage au sol, pierre apparente, hauteur sous plafond.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Affaire à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355