264 990 €

Description

L'agence Visite & Co vous présente 'Alba' : une maison de 2018 située à 5 minutes du périphérique de Caen sur la commune de Bourguébus.

Pourquoi 'Alba' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'
Information importante avant de vous présenter ' Alba ' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans ' Alba ' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Alba ' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Alba ' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Alba' : à seulement 5 minutes du rond-point bleu de Ifs et donc du périphérique, 5-10 minutes à pied des premiers commerces et d'une école et 15 minutes de Caen centre. Nous sommes précisément sur la commune de Bourguébus.

'Alba ' est une maison individuelle en très bon état de 2018 (constructeur Maison France Confort) implantée sur un terrain de 392 m² bien clos. La maison est encore sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2027 (attestation d'assurance en document téléchargeable en bas de l'annonce).

Passez la porte de chez 'Alba' vous découvrirez une entrée avec placard donnant accès à l'espace séjour salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de près de 35 m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie très pratique ainsi que d'un wc indépendant.

Une garage vient compléter le premier niveau où les propriétaires ont installé un évier et évacuation pour machine à laver ou sèche linge.

À l'étage, vous accèderez par un grand palier à trois belles chambres dont une avec espace placard/dressing, une grande salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Pour l'extérieur de 'Alba ' : un terrain de 392m² clos ainsi qu'une terrasse faisant le tour de la maison pour profiter des deux expositions : Sud et Ouest.

En plus du garage, vous disposez de deux places de stationnement devant la maison.

Pour le chauffage, c'est au gaz de ville avec une chaudière Saunier Duval entretenue tous les ans.
Vous disposerez également de deux panneaux solaires pour alimenter les appareils électriques.

Vous l'avez compris 'Alba' n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires /Informations:
- Crépis ou ravalement à faire sur murets extérieurs.
- Dommages ouvrage jusqu'en 2027
- Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques
- Chauffage gaz de ville
- Tout à l'égout