550 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ INSTANTiMMO

Sur la commune de Pau, à 6 minutes de total, à quelques pas de toutes les commodités et des allées de Morlaas, venez découvrir ce bien d'exception.

A votre arrivée, vous passerez le portail électrique qui donne sur un terrain de 1585m2 joliment arboré et décoré.

Ensuite, en entrant dans la maison, vous verrez une splendide entrée qui dessert toutes les pièces.
Pour commencer, un magnifique séjour arrondi baigné de lumière où vous pourrez profiter en famille. Puis, un second séjour/salle à manger avec sa belle cheminée.
La grande cuisine aménagée et équipée vous permettra de faire de bons petits plats.
Ensuite, vous découvrirez les 3 chambres qui possèdent, chacune, une salle d'eau et un wc, ce qui est très rare.
Vous profiterez également d'une 4ème salle de bain et d'un wc indépendant.

Vous recherchez du potentiel ? Aucun problème, les combles sont aménageables et isolées.
De plus la maison est placée sur vide sanitaire et vous aurez 50m2 de sous-sol à utilisé comme bon vous semble. Le petit plus, une cave à vin isolée et réfrigérée à souhait.

Pour le stationnement, pas d'inquiétude, le double garage de 50m2 vous permettra de garer facilement 2 véhicules et d'avoir encore plus de rangement.

Elle vous intéresse ?
Une vidéo de présentation est disponible sur demande


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2598.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : William Trimouille - Tél. 0688308082
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884351479
RCP W3329517PNPI
INSTANTiMMO