300 000 €

Description

Magnifique appartement de Type 4 situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état et idéalement située entre la place Questel et le Carré d'Art.

Très agréable car traversant, orienté sud, la pièce de vie et le balcon filant donnent au dessus du Patio de la résidence créant un dégagement visuel important et donnant une sensation d'espace à cette pièce. Ce dégagement vient également limiter le vis à vis et permet une très belle luminosité dans cet appartement tout au long de la journée.

Hauteurs sous plafonds plus importants qu'habituellement rendant l'appartement encore plus agréable par le volume de ses pièces.

90m2 totalement et intelligemment exploités, pas de perte de place. Une cuisine moderne aux tons clairs et très fonctionnelle, comportant de nombreux rangements. Une salle de bains là aussi moderne et claire, baignée de lumière naturelle. 3 chambres dont 2 de belles surfaces puiqu'elles présentent respectivement 14 et 15 m2, une 3ème de 10m2. Des toilettes séparés. Un placard cachant astucieusement un espace buanderie avec machines à laver le linge directement dans le couloir centrale de l'appartement. Ainsi qu'un dressing / pièce de rangement d'environ 5 m2.

Rénovation complète et soignée il y a de cela 5 ans ont permis aux pièces d'être redistribuées, mise aux normes électriques fut réalisée également ainsi que la pose d'un parquet en chêne massif dans la totalité du bien, Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces installée.

Une cave saine et sécurisée d'environ 8m2 toute équipée d'étagères de rangement et stockage.

Un garage-box en sous-sol avec accès voiture sécurisé. Ce garage dispose d'un accès direct par ascenseur.

N'hésitez pas à réaliser la visite 360° disponible directement sur notre site internet imonah.fr.
Pour de plus amples renseignements vous pouvez nous contacter au 04 66 67 69 48 ou 06 64 63 97 83 ou encore en nous écrivant à contact@imonah.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imonah/155/Y9SBd/bareme_hono._pdf.pdf