349 000 €

Description

Située dans un quartier paisible et recherché de Lempdes, proche des écoles et des commodités de transport, cette maison de construction traditionnelle de 1974 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour investissement. Avec ses 5 chambres et une pièce de vie baignée de lumière, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création d'une suite parentale spacieuse pour encore plus de confort.

Caractéristiques Principales :

5 Chambres : Espaces généreux pour toute la famille.
Pièce de Vie Lumineuse : Parfait pour des moments de convivialité.
Salle d'Eau Rénovée : Moderne et fonctionnelle.
Cuisine Équipée : Prête à accueillir vos repas familiaux.
Terrasse de 46 m2 : Idéale pour profiter des jours ensoleillés.
Double Garage : Avec portes automatiques neuves + 2 stationnements extérieurs.
Façade Fraîchement Repeinte et Toiture Récemment Renouvelée.

Potentiel d'Appartement Indépendant :
Cette maison offre également l'opportunité unique de développer un appartement indépendant de 60 m2, parfait pour générer des revenus complémentaires, accueillir un adolescent ou un membre de la famille plus âgé.

Plus :

Cave et Buanderie : Pour un rangement et une organisation optimale.
Travaux de Rafraîchissement à Prévoir : Offrant la chance de personnaliser votre nouvel espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une propriété avec tant de potentiel sur les hauteurs de Lempdes. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre future vie dans ce cadre tranquille et pratique.

Classe énergétique : E (Nouvelle Réglementation). GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 EUR et 2260 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sébastien Marazzato - Agent Immobilier
Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand